Rhein-Mainisches
Bau-Treu­hand­büro
Krages & Klesse GmbH & Co. KG
Hausverwaltung - Baubetreuuung - Beratung seit 1955
Was wir tun


Unsere Leistungen

Rhein-Mainisches Bau-Treuhandbüro – Wir sind im Rhein-Maingebiet tätig seit 1955.

Hausverwaltung

Wir sind Ihr Partner bei der Verwaltung Ihrer Mietobjekte (Gewerbe und Wohnungen) oder Ihres selbstgenutzten Wohnungseigentums, ebenso bei der Verwaltung von Sondereigentum. Mehr erfahren...

Baubetreuung

Für die Planung und Ausführung von umfassenden Modernisierungen oder Umbauten stehen wir Ihnen zur Verfügung. Mehr erfahren...

Beratung

Bei Themen im Übergang zum Arbeitsbereich von Notaren, Banken, Maklern und Versicherungen helfen wir gern. Mehr erfahren...

Haus­ver­waltung

Ob Mietverwaltung oder Wohnungs­eigentums­verwaltung – das übernehmen wir gerne für Sie:

Mietverwaltung
(Gewerbe und Wohnungen)

sowie

Sonder­eigentums­verwaltung


umfasst v. a.

Kaufmännische Betreuung

mit Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Quartalsabrechnungen, Jahresabrechnungen, Betriebskostenabrechnungen, zeitnahem Mahnwesen; alles basierend auf modernster Software; auf Wunsch u. a.: Darlehensverwaltung oder für bilanzierende Gesellschaften GuV und Bilanz (in Vorbereitung für Steuerberater) mit entsprechenden Reports

Mietvertragswesen

sorgfältigste Auswahl von Mietern; protokollierte Wohnungsvorbesichtigungen und -abnahmen i. V. m. Mietwechseln; Mietverträge der jeweils neuesten relevanten Rechtsprechung angepasst; rechtssichere Gewerbemietverträge, da Verträge mit Mietern aus fast allen Branchen

Technische Betreuung

regelmäßige Objektüberwachung mit entsprechender Veranlassung von Eil- und Kleinaufträgen; Hausmeisterbetreuung/­-überwachung, 24 Stunden telefonischer Bereitschaftsservice; Abwicklung von Schäden, die durch Versicherungen gedeckt werden; auf Wunsch, Möglichkeit, auch größere Instandsetzungsmaßnahmen durch unsere Baubetreuungsabteilung planen, überwachen und abnehmen zu lassen.

Wohnungs­eigentums­verwaltung


umfasst v. a.

Kaufmännische Betreuung

mit Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Einzel- und Jahresabrechnungen incl. Status auf Grundlage einer sog. doppelten Buchführung sowie Wirtschaftspläne; alles auf modernster Software basierend

Rechtlich-organisatorische Betreuung

enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat v. a. auch in Vorbereitung der Wohnungseigentümer­versammlung; sorgfältig und rechtsicher vorbereitete Beschlussfassungen für die Wohnungseigentümer­versammlung; zügig durchgeführte Versammlungen und Erstellung rechtssicherer, übersichtlicher Ergebnisprotokolle sowie Führung eines Beschlussbuches; Abschluss aller notwendigen Versorgungs- und Dienstverträge

Technische Betreuung

regelmäßige Objektüberwachung mit entsprechender Veranlassung aller notwendigen Arbeiten; Hausmeisterbetreuung/­-überwachung; 24 Stunden telefonischer Bereitschaftsservice; Abwicklung von Schäden, die durch Versicherungen gedeckt werden; auf Wunsch, d. h. nach entsprechender Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümer­versammlung, Möglichkeit, auch größere Instandsetzungsmaßnahmen durch unsere Baubetreuungsabteilung planen, überwachen und abnehmen zu lassen.

Bau­betreuung und Beratung

Wir unterstützen Sie bei Ihren Bau-Vorhaben – kontaktieren Sie uns!

Baubetreuung


umfasst v. a.

  • Beratung bei bautechnischen Fragen
  • Planung von Bauvorhaben
  • Ausschreibung, Vergabe, Überwachung von Baumaßnahmen
  • Verfolgung von Gewährleistungs­ansprüchen

Beratung


Neben der Beratung in den vorgenannten Kernbereichen unserer Tätigkeit bieten wir diese auch an den Schnittstellen zu

  • Steuerberatern
  • Rechtsanwälten
  • Notaren
  • Banken
  • Immobilienmaklern
  • Versicherungen

an - soweit dies rechtlich zulässig ist

Profil

Bau-Treuhandbüro Krages & Klesse GmbH & Co. KG – Hausverwaltung mit Tradition

Profil

Bau-Treuhandbüro Krages & Klesse GmbH & Co. KG – Hausverwaltung mit Tradition

Andreas Krages Geschäftsführer Bau-Treuhandbüro

Andreas Krages

Geschäftsführer

Die Firma Bau-Treuhandbüro (Kurzbezeichnung) wurde 1955 vom inzwischen verstorbenen Herrn Dipl.-Ing. Rudolf Klesse als Baubetreuungsbüro in Mainz begründet. Im Auftrag von Grundstückseigentümern errichtete sie mit eigenen Architekten und Ingenieuren Mehrfamilienhäuser. Schon bald entwickelte sich auch eine Abteilung für Mietverwaltung, weil von vielen Bauherren ein entsprechender Wunsch geäußert wurde. Später kam dann noch die Verwaltung von Wohnungseigentum hinzu.

Diese beiden letztgenannten Bereiche wurden nach dem Eintritt des Herrn lic. oec. (Hochschule St. Gallen) Andreas Krages als Geschäftsführer und Kommanditist im Jahre 1992 stark ausgebaut.

Heute verwaltet das Bau-Treuhandbüro im Bereich Mainz/ Wiesbaden/ Rüsselsheim/ Frankfurt fast 5.600 Wohneinheiten und ist mit eigenen Baufachleuten (u. a. Architekt) und zusätzlich mit einem in den eigenen Büroräumlichkeiten niedergelassenen Architekturbüro weiterhin in der Baubetreuung tätig.

Insgesamt 20 Mitarbeiter (incl. Teilzeitkräfte), von Akademikern bis zum Handwerksmeister, arbeiten in den verschiedenen Abteilungen teamorientiert daran, dass unsere Kunden zufrieden sind.

Was können wir für Sie tun?

Rhein-Mainisches Bau-Treuhandbüro  –  Krages & Klesse GmbH & Co. KG
Wallaustraße 111 –  55118 Mainz –  Tel. 06131-965260 –  Fax: 06131-616566 –  E-Mail: info@bau-treuhandbuero.de


Adressangaben: