Wir sind Ihr Partner bei der Verwaltung Ihrer Mietobjekte (Gewerbe und Wohnungen) oder Ihres selbstgenutzten Wohnungseigentums, ebenso bei der Verwaltung von Sondereigentum. Mehr erfahren...
Für die Planung und Ausführung von umfassenden Modernisierungen oder Umbauten stehen wir Ihnen zur Verfügung. Mehr erfahren...
Bei Themen im Übergang zum Arbeitsbereich von Notaren, Banken, Maklern und Versicherungen helfen wir gern. Mehr erfahren...
sowie
umfasst v. a.
mit Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Quartalsabrechnungen, Jahresabrechnungen, Betriebskostenabrechnungen, zeitnahem Mahnwesen; alles basierend auf modernster Software; auf Wunsch u. a.: Darlehensverwaltung oder für bilanzierende Gesellschaften GuV und Bilanz (in Vorbereitung für Steuerberater) mit entsprechenden Reports
sorgfältigste Auswahl von Mietern; protokollierte Wohnungsvorbesichtigungen und -abnahmen i. V. m. Mietwechseln; Mietverträge der jeweils neuesten relevanten Rechtsprechung angepasst; rechtssichere Gewerbemietverträge, da Verträge mit Mietern aus fast allen Branchen
regelmäßige Objektüberwachung mit entsprechender Veranlassung von Eil- und Kleinaufträgen; Hausmeisterbetreuung/-überwachung, 24 Stunden telefonischer Bereitschaftsservice; Abwicklung von Schäden, die durch Versicherungen gedeckt werden; auf Wunsch, Möglichkeit, auch größere Instandsetzungsmaßnahmen durch unsere Baubetreuungsabteilung planen, überwachen und abnehmen zu lassen.
umfasst v. a.
mit Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Einzel- und Jahresabrechnungen incl. Status auf Grundlage einer sog. doppelten Buchführung sowie Wirtschaftspläne; alles auf modernster Software basierend
enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat v. a. auch in Vorbereitung der Wohnungseigentümerversammlung; sorgfältig und rechtsicher vorbereitete Beschlussfassungen für die Wohnungseigentümerversammlung; zügig durchgeführte Versammlungen und Erstellung rechtssicherer, übersichtlicher Ergebnisprotokolle sowie Führung eines Beschlussbuches; Abschluss aller notwendigen Versorgungs- und Dienstverträge
regelmäßige Objektüberwachung mit entsprechender Veranlassung aller notwendigen Arbeiten; Hausmeisterbetreuung/-überwachung; 24 Stunden telefonischer Bereitschaftsservice; Abwicklung von Schäden, die durch Versicherungen gedeckt werden; auf Wunsch, d. h. nach entsprechender Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümerversammlung, Möglichkeit, auch größere Instandsetzungsmaßnahmen durch unsere Baubetreuungsabteilung planen, überwachen und abnehmen zu lassen.
umfasst v. a.
Neben der Beratung in den vorgenannten Kernbereichen unserer Tätigkeit bieten wir diese auch an den Schnittstellen zu
an - soweit dies rechtlich zulässig ist
Geschäftsführer
Die Firma Bau-Treuhandbüro (Kurzbezeichnung) wurde 1955 vom inzwischen verstorbenen Herrn Dipl.-Ing. Rudolf Klesse als Baubetreuungsbüro in Mainz begründet. Im Auftrag von Grundstückseigentümern errichtete sie mit eigenen Architekten und Ingenieuren Mehrfamilienhäuser. Schon bald entwickelte sich auch eine Abteilung für Mietverwaltung, weil von vielen Bauherren ein entsprechender Wunsch geäußert wurde. Später kam dann noch die Verwaltung von Wohnungseigentum hinzu.
Diese beiden letztgenannten Bereiche wurden nach dem Eintritt des Herrn lic. oec. (Hochschule St. Gallen) Andreas Krages als Geschäftsführer und Kommanditist im Jahre 1992 stark ausgebaut.
Heute verwaltet das Bau-Treuhandbüro im Bereich Mainz/ Wiesbaden/ Rüsselsheim/ Frankfurt fast 5.600 Wohneinheiten und ist mit eigenen Baufachleuten (u. a. Architekt) und zusätzlich mit einem in den eigenen Büroräumlichkeiten niedergelassenen Architekturbüro weiterhin in der Baubetreuung tätig.
Insgesamt 20 Mitarbeiter (incl. Teilzeitkräfte), von Akademikern bis zum Handwerksmeister, arbeiten in den verschiedenen Abteilungen teamorientiert daran, dass unsere Kunden zufrieden sind.
